我25歲不靠爸　集資滾出30房出租 - 創業

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作者: lsp33 (LSP) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 我25歲不靠爸　集資滾出30房出租
時間: Wed Aug 12 15:56:46 2015

※ 引述《tp62u04 (SK2)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 說到買房，大多數人顧慮的一定是：「我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？」「看
: 得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？」今年才25歲的羅右宸，在
: 20歲時，已經以250萬元購入學校元智大學附近的中古屋，轉手後賺94萬元；之後的3年內
: ，他曾同時擁有22間套房，市價2500萬元，如今，他25歲，已是30間套房的包租公、市價
: 約4000萬元。
: 現今社會中，只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是
: 認真在經營套房租賃事業與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠
: 爸族」，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在
: 鬼門關前走一回，從此改變人生方向。
: 他運用股東概念集資，從兩手空空到募集200萬元買下第1間房，3年快速滾出30間房收租
: 。他說自己不是炒房，而是把別人眼中的破爛屋投入裝潢成本，整理成舒適套房，如果有
: 人欲購買也不排斥，變成投報率超過7%的熱門物件。（潘姿吟／台北報導）
: 連結：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150601/620676/
: 其他：
: 大家覺得有可能嗎?
: 還是過不久又來報說是假的??XDDDDDDDD
: 有請套房王 a38!!!
當初在房板沒有看到這篇文章，剛剛才在創業版看到有人又問同樣的問題

我比較訝異的是，都民國104年了，怎麼還有人會覺得這很誇張??
前幾年一堆人不都在淦橋炒房客!? 那怎麼還會對炒房客賺到錢覺得訝異??

不過畢竟出書，所以我想很多內容會避重就輕
而且，就是現在房產不景氣，才換成寫書賺錢XDD

分享一個我朋友的朋友故事，我剛剛有打電話確認一下內容，並跟他說這件事
他第一句就說 房產景氣好的時候，這又不算什麼

我們這位朋友，當年大學沒有畢業，就去當兵，退伍後就到房仲公司上班
這間是沒有底薪的，而且我覺得這家老闆也算投機(這點就不談)，

這個朋友很會講，賣房子算蠻強的，業務強，自然很多方面都厲害
跟銀行關係打得很好(不像我朋友還會跟鑑價人員吵架XDD)

所以做半年，就自己買下了第一間房子，銀行幫他弄到全額貸
(當時很多都可以弄全額貸，只是不能明講，我想出書也不能說吧)

第一間是新北市頂加 買了280萬(現在買頂加的少了，當時頂加算開始熱門)
裝潢花了70萬，不過這70萬是跟親戚借的算利息

前面文章有人問怎麼募資??怎麼借錢??
能跟銀行弄到全額貸，買到一間房子，再加上口才、個性、衝勁，要借錢應該沒想像中難

他隔了六間套房，一間出租4~5000元

人家會賺錢，就是他比我們敢，
在那個時空環境下，我們當下聽到，心中想的是，如果租不出去怎麼辦??
如果被舉報怎麼辦??如果遇到壞房客怎麼辦??....等等

不過他這個 第一次 還真的沒賺到錢，因為算給他親戚的利息太高

但是這一個案件，讓他增加了實際的經驗，所以後續的就開始賺錢
而且也因為第一個案子，所以願意借款給他的人跟金額就增加了

在頂加熱起來跟退燒之前，他就做了好幾個頂加出租

別忘了，他底子還是房仲，他是看到他能力可及，又條件好的自己買起來隔套房
其他的房屋買賣的仲介還是一直在做、佣金還是在賺

前面幾篇有人在算他出租可以賺多少錢、電視台說他只是代管...之類
我不知道真實性，不過若是我這位朋友出書，應該也是寫一樣的內容

總不會寫都是賺的，國稅局快來查；或是寫跟銀行關係好弄全額貸，一定寫募資來的

在那個房地產熱的時候，真的很多人因此白手起家

現在我們這位朋友在做什麼??

他之前幫一位大他20歲(還是30歲?)的富婆買賣房子，
然後這位富婆看上我們這位朋友的能力跟體力(!?)，所以他就搬到她家去了

兩個人過著幸福美滿的生活.....

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